Estimation théorique
Rue Saint Aquilin,72300 Solesmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Aquilin,72300-Solesmes indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 34 | RUE MARCHANDE | 4 | 120 | 315 | 212000€ | 1767€ |
2023-03-15 | 30 | RUE MARCHANDE | 3 | 84 | 217 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-23 | 38 | RUE MARCHANDE | 4 | 150 | 635 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 38 | RUE MARCHANDE | 8 | 192 | 635 | 264000€ | 1375€ |
2021-01-29 | 29 | RUE MARCHANDE | 5 | 100 | 161 | 227000€ | 2270€ |
2019-09-23 | 26 | RUE MARCHANDE | 3 | 59 | 157 | 85000€ | 1441€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DE GALICHON | 6 | 155 | 624 | 190000€ | 1226€ |
2021-09-14 | 40 | RUE MARCHANDE | 4 | 91 | 395 | 130000€ | 1429€ |
2020-02-14 | 5 | RUE SAINT AQUILIN | 4 | 101 | 790 | 146000€ | 1446€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 95 | 846 | 120000€ | 1263€ |
2019-08-20 | 17 | RUE MARCHANDE | 1 | 33 | 80 | 55000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 9 | RUE SAINT AQUILIN | 4 | 92 | 827 | 135000€ | 1467€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DE GALICHON | 5 | 97 | 842 | 180000€ | 1856€ |
2021-10-01 | 12 | ALL DE GALICHON | 7 | 130 | 572 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-07 | 3 | ALL DE GALICHON | 4 | 67 | 749 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE BEAUCE | 9 | 275 | 1682 | 358500€ | 1304€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DUGUESCLIN | 1 | 34 | 49 | 35000€ | 1029€ |
2019-10-31 | 1 | CLOS SAINT BENOIT | 4 | 92 | 546 | 148000€ | 1609€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DU MAINE | 4 | 125 | 1232 | 170000€ | 1360€ |
2020-03-02 | 1 | ALL ST CLEMENT | 5 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2019-09-02 | 13 | RUE ANGEVINE | 3 | 68 | 390 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-30 | 11 | ALL DE GALICHON | 5 | 136 | 1068 | 245000€ | 1801€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DU MAINE | 5 | 153 | 566 | 230000€ | 1503€ |
2023-06-30 | 6 | RUE ANGEVINE | 4 | 74 | 499 | 125000€ | 1689€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU ROLE | 4 | 90 | 221 | 70000€ | 778€ |
2020-12-29 | 7 | ALL ST CLEMENT | 5 | 90 | 500 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-02 | 5139 | RUE ANGEVINE | 4 | 76 | 900 | 90000€ | 1184€ |
2022-11-14 | 12 | ALL ST CLEMENT | 4 | 98 | 487 | 150010€ | 1531€ |
2021-02-01 | 3 | CLOS DU VERGER | 4 | 102 | 240 | 130000€ | 1275€ |
2022-07-28 | 5499 | RTE DE CHAILLOT | 3 | 89 | 1000 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 67 | 464 | 94000€ | 1403€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE BEAUCE | 6 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2019-11-27 | 9 | LE TERTRE | 6 | 237 | 580 | 300000€ | 1266€ |
2021-12-28 | 9 | LE TERTRE | 6 | 237 | 580 | 344000€ | 1451€ |
2022-02-23 | 31 | RUE ANGEVINE | 1 | 70 | 346 | 98000€ | 1400€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 47 | 225 | 131000€ | 2787€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 484 | 80000€ | 1270€ |
2021-07-23 | 20 | RUE RAYMOND DUBOIS | 2 | 35 | 25 | 34000€ | 971€ |
2020-07-01 | 4 | RUE JULES ALAIN | 4 | 86 | 80 | 47000€ | 547€ |
2021-07-15 | 32 | ALL DE GALICHON | 4 | 75 | 1000 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-23 | 32 | ALL DE GALICHON | 4 | 75 | 1000 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-22 | 3 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2019-05-28 | 18 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 5 | 83 | 660 | 141500€ | 1705€ |
2022-09-21 | 8 | RUE JULES ALAIN | 3 | 94 | 58 | 110000€ | 1170€ |
2022-07-01 | 34 | ALL DE GALICHON | 5 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2022-02-23 | 26 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 670 | 152000€ | 1256€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 3 | 103 | 1150 | 244000€ | 2369€ |
2020-09-03 | 10 | CHE DE LA GALERIE | 3 | 70 | 630 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 32 | RUE ANGEVINE | 5 | 88 | 599 | 108000€ | 1227€ |
2019-05-27 | 43 | RUE ANGEVINE | 5 | 105 | 873 | 122000€ | 1162€ |
2022-06-08 | 24 | ALL ST CLEMENT | 5 | 131 | 400 | 220000€ | 1679€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 93 | 695 | 180000€ | 1935€ |
2019-08-22 | 1 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 74 | 996 | 128000€ | 1730€ |
2022-07-11 | 28 | RUE RAYMOND DUBOIS | 6 | 142 | 580 | 145000€ | 1021€ |
2020-05-18 | 31 | ALL DE GALICHON | 4 | 88 | 1208 | 90000€ | 1023€ |
2021-01-15 | 45 | RUE ANGEVINE | 7 | 116 | 1063 | 200000€ | 1724€ |
2019-10-31 | 8 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 5 | 116 | 1000 | 138000€ | 1190€ |
2022-12-05 | 16 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 68 | 1000 | 162000€ | 2382€ |
2023-02-10 | 21 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 5 | 173 | 1089 | 182500€ | 1055€ |
2021-11-25 | 7 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 4 | 82 | 614 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-20 | 42 | RUE ANGEVINE | 5 | 84 | 597 | 112000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 34 | RUE RAYMOND DUBOIS | 3 | 64 | 394 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-03 | 5 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 6 | 92 | 591 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-10 | 9 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 85 | 625 | 171000€ | 2012€ |
2020-07-03 | 6 | ALL DOM EDOUARD CLERC | 4 | 82 | 619 | 125000€ | 1524€ |
2022-10-07 | 51 | RUE ANGEVINE | 5 | 140 | 1202 | 245000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DOM DELATTE | 6 | 106 | 382 | 145000€ | 1368€ |
2019-12-18 | 13 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 79 | 595 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-06 | 50 | ALL DU PUITS AUX MOINES | 4 | 113 | 1015 | 165000€ | 1460€ |
2022-10-10 | 16 | ALL HIPPOLYTE JANVIER | 4 | 86 | 704 | 190000€ | 2209€ |
2023-04-25 | 3 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 102 | 638 | 160000€ | 1569€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE LA FRAZELIERE | 5 | 164 | 479 | 140000€ | 854€ |
2022-10-12 | 5063 | LA BUTTE | 4 | 85 | 257 | 69000€ | 812€ |
2021-07-09 | 1 | LA HAUTE MANSONNIERE | 3 | 86 | 840 | 100000€ | 1163€ |
2021-04-15 | 19 | RTE DE BEAUCE | 4 | 95 | 3936 | 256500€ | 2700€ |
2022-07-04 | 19 | RTE DE BEAUCE | 4 | 95 | 3936 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-22 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 2 | 41 | 468 | 53000€ | 1293€ |
2019-09-18 | 5058 | LA PETITE MANSONNIERE | 4 | 60 | 928 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-08 | 21 | RTE DE BEAUCE | 7 | 211 | 2500 | 300000€ | 1422€ |
2023-02-09 | 20 | RTE DE BEAUCE | 2 | 44 | 889 | 50000€ | 1136€ |
2022-04-29 | 27 | RTE DE BEAUCE | 7 | 301 | 2562 | 720000€ | 2392€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES MINEURS | 4 | 80 | 693 | 82000€ | 1025€ |
2023-04-28 | 1 | RUE HAUTE | 8 | 210 | 779 | 400000€ | 1905€ |
2022-09-06 | 5290 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 210 | 772 | 335000€ | 1595€ |
2021-03-19 | 3 | HAM DU GLANDIER | 4 | 90 | 1211 | 223000€ | 2478€ |
2023-06-07 | 5250 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 1170 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 5293 | LA COTE | 6 | 145 | 514 | 225000€ | 1552€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DU PETIT PARIS | 3 | 72 | 487 | 156000€ | 2167€ |
2020-12-28 | 1 | HAMEAU DE CHANTEMESLE | 5 | 99 | 795 | 215000€ | 2172€ |
2023-02-27 | 16 | RUE HAUTE | 4 | 93 | 375 | 95000€ | 1022€ |
2021-12-20 | 12 | RTE DU PETIT PARIS | 4 | 94 | 1218 | 160000€ | 1702€ |
2019-12-04 | 5656 | LA ROCHE CHANAY | 4 | 108 | 5082 | 160000€ | 1481€ |
2021-03-12 | 2 | PL DE LA MAISON BRULEE | 4 | 124 | 390 | 64000€ | 516€ |
2020-10-06 | 39 | RTE DE BEAUCE | 6 | 180 | 2790 | 305000€ | 1694€ |
2021-07-09 | 39 | RTE DE BEAUCE | 6 | 180 | 2790 | 390000€ | 2167€ |
2020-10-27 | 16 | HAM DU GLANDIER | 7 | 123 | 639 | 187000€ | 1520€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES VIGNES | 3 | 94 | 502 | 53500€ | 569€ |
2022-01-24 | 22 | HAM DU GLANDIER | 8 | 145 | 1004 | 185000€ | 1276€ |
2022-03-08 | 1 | PL DES VIGNES | 4 | 85 | 650 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-16 | 31 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 647 | 95000€ | 742€ |
2022-05-25 | 5297 | PORT ETROIT | 3 | 147 | 1476 | 175000€ | 1190€ |
2022-12-02 | 85 | RTE DU MANS | 6 | 125 | 683 | 200000€ | 1600€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LA MINE | 7 | 139 | 148 | 97500€ | 701€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DE LA FORGE | 5 | 107 | 523 | 168000€ | 1570€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 85 | 540 | 112000€ | 1318€ |
2021-12-27 | 5108 | PORT ETROIT | 4 | 92 | 662 | 81000€ | 880€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 6 | 90 | 713 | 105000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE L ARCHE | 7 | 138 | 620 | 110000€ | 797€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 100 | 552 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 7 | 116 | 616 | 140000€ | 1207€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA GUERIVIERE | 4 | 91 | 852 | 120000€ | 1319€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA GUERIVIERE | 5 | 98 | 594 | 110000€ | 1122€ |
2019-06-06 | 4 | HAMEAU DE LA PETITE TAUPE | 4 | 41 | 831 | 46760€ | 1140€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 106 | 725 | 132500€ | 1250€ |
2019-10-17 | 13 | HAMEAU DE LA PETITE TAUPE | 6 | 143 | 2860 | 150100€ | 1050€ |
2020-12-04 | 2 | RUE ALBERT VEDY | 4 | 82 | 639 | 133000€ | 1622€ |
2021-03-30 | 9026 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 485 | 140000€ | 1273€ |
2021-08-31 | 9 | RUE EMILE CHAUDEMANCHE | 5 | 131 | 701 | 151633€ | 1158€ |
2021-04-27 | 4 | RUE ALBERT VEDY | 5 | 98 | 630 | 140000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 106 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 90 | 630 | 102000€ | 1133€ |
2020-09-29 | 39 | RUE DU VIADUC | 4 | 73 | 554 | 115000€ | 1575€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU VIADUC | 5 | 88 | 299 | 131200€ | 1491€ |
2020-05-15 | 11 | RUE EMILE CHAUDEMANCHE | 3 | 69 | 690 | 132000€ | 1913€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU VIADUC | 5 | 89 | 285 | 140000€ | 1573€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 5 | 88 | 518 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-06 | 8 | RUE ALBERT VEDY | 3 | 90 | 695 | 143000€ | 1589€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 5 | 106 | 565 | 160000€ | 1509€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DU VIADUC | 6 | 103 | 526 | 145000€ | 1408€ |
2019-07-12 | 6 | RUE EMILE CHAUDEMANCHE | 5 | 96 | 692 | 170000€ | 1771€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU VIADUC | 4 | 95 | 360 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-07 | 6 | PL SAINT MARC | 5 | 70 | 508 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-02 | 8 | RUE EMILE CHAUDEMANCHE | 5 | 120 | 716 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-29 | 48 | RUE DU VIADUC | 5 | 69 | 348 | 168000€ | 2435€ |
2021-02-22 | 36 | RUE DU VIADUC | 7 | 135 | 387 | 166000€ | 1230€ |
2020-01-14 | 3 | PL SAINT MARC | 4 | 63 | 140 | 75000€ | 1190€ |
2021-07-06 | 15 | RUE ALBERT VEDY | 5 | 93 | 617 | 147000€ | 1581€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 5 | 82 | 583 | 127000€ | 1549€ |
2022-04-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 389 | 85500€ | 1315€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 5 | 109 | 574 | 219000€ | 2009€ |
2021-09-13 | 98 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 440 | 205500€ | 2055€ |
2021-07-13 | 96 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 396 | 99000€ | 1833€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 6 | 138 | 770 | 185000€ | 1341€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 566 | 105000€ | 1458€ |
2019-06-28 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 133 | 1049 | 175000€ | 1316€ |
2019-06-07 | 60 | RUE DU MANS | 4 | 80 | 437 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 3 | 145 | 514 | 185000€ | 1276€ |
2021-01-22 | 5095 | MAUPERTUIS | 3 | 90 | 225 | 126000€ | 1400€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 646 | 80000€ | 988€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU MARQUIS DE JUIGNE | 4 | 116 | 667 | 190000€ | 1638€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 315 | 68000€ | 1046€ |